Іпотека для переселенців під 3%: Скільки платити щомісяця?

Руслан Калінін
Руслан Калінін

Голова ГО "Всеукраїнська Асоціація Переселенців"

Орендарі стали легше на підйом - вони постійно в пошуках більш вигідного варіанту по квартирах Shutterstock.com

Держмолодьжитло, німецький банк KFW і профільне міністерство оголосили про старт нової іпотечної програми для переселенців. Що необхідно знати для участі в програмі?

Про це пише Руслан Калінін на своїй сторінці в Facebook.

Продовжую розбирати найбільш часті питання. Для того, щоб зрозуміти, чи варто подаватися на участь в програмі саме в даний момент, потрібно розрахувати щомісячний платіж і зрозуміти, наскільки це родині по кишені. Докладний розрахунок під ваш випадок допоможуть зробити фахівці вашого регіонального управління Держмолодьжитла. Але давайте розглянемо приблизний приклад.
 
Щомісячний платіж
 
Основні умови програми: кредит - під 3% річних, початковий внесок - 6% від загальної вартості житла, максимальний термін кредиту - 20 років (240 місяців).
 
Приклад:
 
Молода сім'я з двох осіб хоче взяти кредит на покупку квартири в Києві. Вони можуть розглядати квартири до 52,5 кв. метра. Припустимо, вони вирішили вибрати вторинний ринок. Є особисті заощадження, яких вистачить тільки на початковий внесок, і немає на даний момент грошей на ремонт квартири на первинному ринку. Крім того, вони хотіли б відразу заїхати в куплену квартиру і перестати платити за знімне житло.
 
 
Для пошуку відповідних варіантів я ввів на сайті olx такі дані - м. Київ, до 52 кв. м, ціна не більше 27 тис. за кв. м. На зображенні показані абсолютно випадкові варіанти. Вибираємо двокімнатну квартиру 51 кв. м. за 1 млн 400 тис. грн.
 
Фото з відкритих джерел

 
Розрахунок:
 
Загальна вартість квартири - 1 млн 400 тис. грн.
Початковий внесок - 84 тис. грн.
Сума кредиту - 1 316 000 тис. грн.
 
Дві складові щомісячного платежу: тіло кредиту і 3% річна ставка.
Розрахунок щомісячного платежу тіла кредиту: сума кредиту/кількість місяців = 5483 грн.
 
Відсотки: сума кредиту (за вирахуванням щомісячного платежу за тіло кредиту) * 3%/12 = 3245 грн.
 
Загальний щомісячний платіж складе 8728 грн.
 
Сума платежу буде зменшуватися щомісяця. Останній платіж складе 5 496 грн.
 
Виплатити кредит можна і раніше без застосування будь-яких штрафних санкцій.
 
Додаткові платежі
 
Одноразовий платіж при оформленні кредиту: розмір однієї мінімальної заробітної плати (станом на 1 січня 2021 року становить 6000 грн).
Щорічний платіж: страховка життя та іпотеки (0,2-0,4% від вартості, в нашому прикладі це від 2800 грн.)
 
Руслан Калінін

Редакція не несе відповідальності за думку, яку автори висловлюють у блогах на сторінках PNK.TV

*Якщо Ви знайшли помилку в тексті новини, виділіть її та натисніть Ctrl+Enter.